2013年1月，上海房地产市场在新年伊始展现出稳健的发展态势。根据合富辉煌发布的月度报告，市场整体交易量较去年同期有所增长，住宅和商业地产均呈现活跃趋势。
在住宅市场方面，1月份新盘供应量增加，尤其在外环区域，多个项目推出优惠活动，吸引了大量购房者。二手房市场交易也保持稳定，价格小幅上涨，反映出市场需求的持续旺盛。报告指出，政策环境相对宽松，为市场提供了良好的发展条件。
商业地产领域，写字楼和零售物业的租赁需求稳步上升，尤其核心商圈的空置率下降，租金水平略有提升。这表明上海作为经济中心的吸引力持续增强。
合富辉煌预测，2013年上海房地产市场将继续受益于城市化进程和经济复苏，但需关注潜在的政策调整风险。1月份的报告为全年市场奠定了积极基调，建议投资者和开发商密切关注市场动态，把握机遇。
